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　　中新網3月12日電3月12日，在國內住房租賃市場率先啟動金融創新支持政策的建設銀行與國內長租公寓領軍品牌新派公寓，發起基于資產證券化的不動產并購基金，初期規模20億人民幣，后期將根據收購需要擴大規模，這將是國內如火如荼的資產證券化領域一只基于成功實踐擴張的專業基金。　　該基金設立于深圳前海，收購標的將集中在一線及二線核心城市的存量資產或開發商合作定制長租公寓的物業，資產統一由新派公寓進行產品設計及運營。并購基金將由國內˙著名的PE投資機構賽富投資基金領銜，新派公寓以及權益投資人組成的專家團隊管理。建行作為基金發起人以及50%優先資金的提供者，參與重大項目決策并提供全面的金融創新支持。投資方還包括曾參與新派公寓類REITs劣后投資的凱銀投資，渤海證券及渤海匯金，據悉還有多家金融機構及知名開發商也在積極磋商成為首批權益投資人。　　自上世紀80年代中國住房制度改革以來，“要買房、到建行”伴隨并支持一代代中國人實現了安居夢想，在住房金融領域，建行具備了獨一無二的領先優勢與市場地位，并在住房金融經營能力及信貸風險判斷上積累了豐富經驗。以建行深圳分行為例：2017年該分行個人住房按揭貸款余額2407億元，當地同業占比22.4%。同年，建行又率先進軍住房租賃市場，創建“CCB建融家園”長租社區，推出首個個人住房租賃貸款產品“按居貸”，發行銀行間首單長租住房租賃ABN，開展“長租普惠計劃”等，打造了“要租房到建行”、“房子是用來住的租挺好”等品牌，在長租房領域先發優勢明顯。　　據了解，2017年12月14日新派公寓作為中國首支長租公寓類REITs在深交所掛牌敲鐘后，創始人王戈宏萌生設立該基金的想法并到深圳拜訪建行，在積極響應中央“房住不炒“精神的原則下，基于對住房租賃未來資產證券化良好前景的共識，雙方一拍即合。建行發揮平臺支持優勢，對類似新派公寓的具備長租房運營能力的專業化、機構化企業加大力度扶持和培養，這也是對中央經濟工作會議精神的具體落實。　　王戈宏稱：“之所以選擇與建設銀行合作，正是基于建行在住房租賃市場不斷創新的舉措，雄厚的資金實力以及對于項目風險把控的專業性。”深圳建行相關負責人也表示，新派公寓打通了私募基金收購資產到掛牌REITs的渠道，這為建行設立基金支持收購資產奠定了基礎。　　新派公寓用4年時間走通了資產從并購到持有，透過REITs實現資產增值以及投資收益的實現。這種模式的探索成功為中國存量資產以及開發商自持物業的未來提供了一個很好的借鑒。建行作為最早大舉進軍住房租賃的金融機構，與新派公寓等機構發起資產并購基金對踐行住房租賃金融創新有重大意義。

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